Leírás

Tolna, Bartók Béla utca… ami kb. a fél városon keresztül halad.

Tények:
Teljesen felújított/cserélt közművek 2016-ban; az ingatlan 649 m2-es telken fekszik; a lakrész 96 m2;
Fűtése korszerű kondenzációs kombi falikazán használati melegvíz tárolóval kiegészítve; műanyag nyílászárók 2 rétegű hőszigetelő üveggel és redőnnyel szerelve; 2023-ban beszerelt klímák; tégla falazat hőszigetelve; alagsor; felújított tető; garázs; szabadon álló beépítés; garázs.

A tényeken túl:

Tolnán a Bartók Béla utca kb. a fél városon keresztül párhuzamos a főúttal. Az ingatlan a Katona József utca kereszteződésénél található, vagyis közel az iskola, orvos, buszmegálló.

Szabadon álló beépítés, ami azt jelenti, hogy a ház körbejárható. Ez férfiszemmel nagyon előnyös, hisz könnyen ellenőrizhető a műszaki állapot és javíthatóak a hibák. A vizes részek nagy része ráadásul az alagsorból is elérhetők.

A garázs a Katona József utcából érhető el míg a gyalogos közlekedés a Bartók Béla utcában lett kialakítva. Így a saját kert elkülönül, ezáltal szabadon alakítható pihenésre, kiskertnek.

Az ingatlant 2016-ban teljesen felújították műszakilag.
Az elektromos hálózata réz vezeték (20 Amper nappali, 16 Amper vezérelt kismegszakítóval), a víz és szennyvízvezetéket cserélték, a tetőt lécezték, fóliázták. A nyílászárókat már említettük.

A tégla falazat részben kívülről, részben belülről hőszigetelt. A külső színezést is a jelenlegi tulajdonos végezte. A födém a fő épületben Vb gerendás, a hozzáépített részen fagerendás)

A 2 db hűtő-fűtő klíma 2023-ban került beépítésre, így már a nyári meleget is jobban kezeli az ingatlan.

A fűtés kondenzációs kombi falikazán HMV tartállyal kiegészítve, így folyamatos a melegvíz ellátás télen, fűtés szezonban is. A konyhai melegvíz is innen van ellátva, míg a fürdő saját elektromos bojlerrel rendelkezik.

A lakrész egész kényelmes elosztású. Ez egy „kádárkocka” picit alakítva, kibővítve. Így lett külön wc, fürdő, 2 tágas szoba, központi helyen a nappali, világos konyha-étkező (D-Ny-i oldal), közlekedő/kamra, mosókonyha/második fürdő, és egy vendégszoba (itt kapott helyet a falikazán).

A telek jó elosztású, nekünk tetszett.

A ház ¼ része alatt alagsor található.

Összegezve: egy vidám kis Otthon, ami jól megközelíthető. A szabadon álló beépítés férfiálom, a könnyű megközelítés és az iskola, orvos, buszmegálló közelsége mindenkinek segítség. Mindez felújított közművekkel, klimatizálva. Így felújítás helyett megvásárlás után a bútorok beszerzése lesz a feladat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.