A jó hirdetést: kellően részletes, műszakilag korrekt, tartalmazza az ingatlan leírását, és épp annyira leíró, ami még nem egy kisregény, de több száraz adatoknál. Tartalmazza az elhelyezkedés előnyeit, akár a település elhelyezkedésével kezdve, közelítve az ingatlan településen belüli helyével. Az elérhető szolgáltatások körét (bolt, buszmegálló, orvos, stb.) amennyiben van ilyen. A fotók jó minőségben készülnek, hisz az első alkalom, amikor találkozik az érdeklődő az ingatlannal, az a fotókon keresztül történik. Hasonlóan fontos, hogy jó szögből, az ingatlant bemutatva készülnek. Apró trükkök, mint a napszak megválasztása a megfelelő fényviszonyokhoz megkönnyítik a hirdetési anyag készítését, és hogy kiemelkedjen az ingatlan a kínálatból.

Az aktuális piaci ár meghatározásához elérhetők nagyon jó statisztikák. Ezeket akár használni is lehetne, viszont amit egy statisztika nem tud, az az érzés és hangulat, amit 1-1 ingatlan pluszban nyújtani tud. A felhasznált színek, burkolatok, anyagok mind-mind olyan kiegészítők, amik az ingatlan értékét nagy mértékben befolyásolják, akár pozitív, akár negatív irányba. 2016 óta rengeteg érdeklődővel beszéltünk, ezért jól megtudjuk határozni, mik is az érdeklődők számára keresett paramérterek, kialakítások. Ezért kezdünk minden megbízást azzal, hogy a helyszínen egyeztetünk, mert mindenképp látnunk kell az ingatlant a pontos ármeghatározáshoz.

A mindenki számára elfogadható megállapodás tartalmazza a vételárat, annak kifizetésének módját és ütemezését (mennyi foglaló, mennyi önerő, mennyi hitel, mi mikor fizetve), és a birtokbaadás feltételeit és időpontját. Ezek a kötelező elemek. Amiben még érdemes megállapodni, milyen bútorok, felszerelések tartoznak a vételárba (az OTÉK előírásai tartalmazzák, mik a kötelező tartozékok, pl: mosogató, tűzhely, fürdési és mosakodási lehetőség, stb.)

Mint ingatlanközvetítőnek, érdemes tovább kísérni azt, az eladó hogyan tervezi a következő ingatlanát megvásárolni. Megtörtént példa, hogy nagyszülő eladott ingatlanának árából az unokának vásárolt egy másik ingatlant. Ebben az esetben a nagyszülő lemondott az illetékkedvezményről, viszont az unokának fizetési kötelezettsége keletkezett. Anyagilag jobban jártak volna, ha nagyszülő vásárol, majd elajándékozza az ingatlanát. És ez csak 1 példa.