Alapadatok
-
Ár:
44 900 000 Ft
-
Lakótér:
110 m2
-
Telekméret:
571 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Telek dőlése:
Sík
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Erkély/loggia:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
3
-
építés éve:
1980 - 1990 között
-
Melegvíz:
kondenzációs kombi gázkazán
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Eladó Tolna-Mözsön a Radnóti utcában egy részben felújított 110 m2-es bővíthető családiház 571 m2-es telken.
Az utca barátságos, könnyen megközelíthető, a ház bővíthető, a telek mérete ideális.
Az épület 2 szintes, összesen 140 m2 belső területtel, melyből jelenleg 110 m2 a lakórész.
A földszint 70 m2. Ebből a lakrész 42.71 m2: konyha, nappali-étkező, fürdő-wc és kamra, továbbá 17 m2 garázs és 9.64 m2 kazánház helyiségekből áll.
Gyakori igény, hogy a földszinten elérhető legyen 1 szoba, ami itt a garázsból könnyen kialakítható. A földszinti nappali-étkező jelenleg is 20 m2, ezt a konyhával összenyitva egy 26 m2-es központi teret kapunk. Az alsó szintet tökéletesen kiegészíti az udvar irányába elérhető 20 m2-es fedett terasz.
Az emelet 70 m2, ami 3 szobából, fürdő-wc-ből és egy tároló/padlásfeljáróból áll, elrendezése jó.
Felújítások: 2020-ban új kondenzációs kombi falikazán lett beépítve, amit összekötöttek a meglévő elektromos bojlerrel, így folyamatosan biztosított a kedvezményes díjú melegvízellátás.
2021-ben cserélték a nyílászárókat, ami így műanyag szerkezetű 2 rtg hőszigetelő üvegezéssel, illetve az emeleti szobák festése és új laminált lapozása történt.
A téglaépület hőszigetelése 5 cm. Az elektromos hálózat nappali (2*16 Amper és 1*25 Amper), és vezérelt (1*16 Amper). Fűtésről vegyes tüzelésű kazán, kondenzációs kombi fali kazán (egyben melegvíz ellátás is), és a nappaliban levő kandalló gondoskodik.
A tető szerkezetileg jó, héjalása agyag cserép. A tégla melléképület falazatát részben újítani kell.
Összegezve: az ingatlan jó környéken található ideális telekmérettel, részben felújítva. Könnyen bővíthető (garázs vagy a tetőtér beépítésével), alakítható, de egy család igényeit jelenleg is kiszolgálja.
Alaprajz
