Leírás

Eladó Tolnán a Festetich utcában 1303 m2-es telken családi ház és baromfi vágóhíd.

Az ingatlan jelenleg rendelkezik: 44 m2-es lakrésszel, 37 m2-es felújítás alatt levő résszel, illetve 44 m2-es baromfi vágóhíddal, ami tartalmazza a kiszolgálóhelyiségeket.

Az ingatlan összetett, ezért nézzük mit is kínálunk pontosan.

Közös jellemzők: Vegyes falazatú, fagerendás gerendával. A közműveket az elmúlt években felújították. Az elektromos hálózata rézvezeték, a víz és szennyvízvezetékeket cserélték. A tető felújítva, fóliázva 2023-ban.
Szintén 2023-ban 12 kW-os napelemrendszer került elhelyezésre, ami szaldós elszámolású.
Fűtés klímával, melegvízellátása elektromos bojlerrel megoldott.

2 lakrész kialakítását tervezték a gang beépítésével. Jelenleg lakható 44 m2, ami szobát, konyha-étkezőt és fürdő-wc-t foglal magában. Közvetlen mögötte közel 50 m2-es lakrész szerkezetileg kialakítva (a VR bemutatót mindenképp nézd meg!).

A baromfivágóhíd 44 m2, teljes gépesítéssel eladó. Működési engedéllyel folyamatosan rendelkezett, és így is lett leállítva, vagyis szinte azonnal üzemeltethető. Helyiségei: előkészítő, feldolgozó, öltöző, wc. Hűtés-fűtés 3.5 kW Mitsubishi klímával megoldott.

Telek: 1303 m2. Több baromfi nevelésére alkalmas rész lett a telek hátsó részén kialakítva, illetve takarmánytároló és keverő helyiségekkel is rendelkezik.

A 25 m2-es fedett teraszon egy sütésre alkalmas kemence lett építve.

Az udvar térkövezett, rendezett. Részben parkosított.

A teljes elképzelés 2 lakrészes vendégház kialakítása volt a működő baromfi vágóhíd mellett. Továbbá a kemence adta lehetőségeket borvacsorák keretében használták volna ki.

A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakható, a vágóhíd azonnal üzemeltethető, és a felújítás alatt levő rész önálló lakrészként vagy a jelenlegihez hozzákapcsolva 100-120 m2-es családi házként funkcionálhat.
Amennyiben nagyban gondolkozol, úgy lehetőség van a szomszédos ingatlan megvásárlására is, ami felújított 42 m2-es kisházat, felújítandó 75 m2-es vályogfalazatú családi házat és 1518 m2-es telket foglal magában

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.