Alapadatok
-
Ár:
41 900 000 Ft
-
Lakótér:
100 m2
-
Telekméret:
513 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Utcára néző
-
Telek dőlése:
Sík
-
Fűtés:
gáz (konvektor)
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Garázs:
önálló garázs
-
Melléképületek területe:
115 m2
-
Melegvíz:
elektromos bojler
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2010 előtt
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
nagyméretű tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tető fedése:
pala
-
Tetőszerkezet:
fa
- Villany: építve/felújítva 2010 előtt
- Szennyvíz: van
- Víz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
nagyméretű tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tető fedése:
pala
-
Tetőszerkezet:
fa
Virtuális túra
Leírás
Tolna közel 11 ezer lakossal rendelkező mezőváros a holt-Duna partján. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mivel vasút, fő út, autópálya csomópontban helyezkedik el.
Kis közösség, családi házas kisváros, nyugodt környezet. Minden adott a nyugodt élethez.
Magán bölcsőde, óvoda, általános iskola, kiváló gimnázium gyerekneveléshez, boltok, orvos, bankok és minden egyéb szolgáltatás, ami a nyugodt élethez szükséges elérhető 5 perc alatt gyalogosan.
A ház 513 m2-es telken fekszik. Eléggé impozáns látvány külsőre. Robosztus, nagy. A falazata 90 cm vastag téglafal, tehát ez a tömeg ad egy megjelenést.
A belső boltozatos födém adja meg a ház egyediségét. Igazából ezt körülírni jól nem lehet. Talán a templomok boltozatos mennyezetéhez tudnám hasonlítani.
Műszaki jellemzők a lakórészben:
Elektromos hálózata cserélve rézvezetékre, amit csöveztek. 32 Amper nappali és 10 Amper vezérelt áram áll rendelkezésre.
Vízvezeték cserélve úgy, hogy az udvaron kettő kpe cső lett elhelyezve, így, ha a használatban levő cső valamiért megsérülne, úgy nem kell újat elhelyezni. Elég a végponti kötéseket cserélni.
Nyílászárói műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval.
A falazat 60-90 cm vastag tégla, mely utcafronton 5 cm hőszigetelést kapott, illetve a teherhordó falakat utólag injektáslással vízszigetelték.
A födémen 20 cm üveggyapotot helyeztek el, így a fűtés költség 15 ezer ft/hó, amit kandalló elhelyezéssel tovább lehet csökkenteni.
Fűtés gázkonvektorral megoldott, amit kiegészíthet kandalló, melegvíz ellátása villanybojler.
Alaprajzi elrendezése: jelenleg 1 szoba, 1 nappali, 1 nagy konyha-étkező, 1 kisszoba, fürdő, wc, kamra. Bővítési lehetőség adott minimum 1 szobával a tároló részek terhére. A lakrész jelenleg 100 m2, és bővíthető.
A ház szerkezeti kialakítása lehetővé teszi bármilyen helyiségleosztás kialakítását, mivel teherhordó szerkezetek a külső falak, illetve a belső pillérek. Minden más szabadon mozgatható.
Melléképületek (összesen 115 m2):
Garázs, a bejárónál levő fedett rész, 2 tároló, melléképület és egy felújítandó szoba.
Miért ez a ház?
Mert egyedi födém szerkezettel rendelkezik. Mindenhez is közel található és a holt-Duna is pár perc alatt elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
Holt-Duna játszótérrel, közösségi térrel, bölcsőde, óvoda, bolt, buszmegálló, bank, orvos, minden is.