Alapadatok
-
Ár:
69 900 000 Ft
-
Lakótér:
87 m2
-
Telekméret:
1191 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Felújított
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
hőszivattyú
-
Másodlagos fűtés:
fa tüzelésű kazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
3
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
hőszivattyú
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2020 után
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
építve/felújítva 2020 után
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2020 után
- Szennyvíz: van
- Víz: építve/felújítva 2020 után
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Tolna, Homokdomb utca, családi házas övezet a város közepén.
Az ingatlanról röviden: Otthonos, befejezett, élhető és korszerű. Az udvar kellemesen széles, illetve 2 autó részére térkövezett parkoló is kialakításra került. Rengeteg a zöldfelület, ami az otthonosság érzését erősíti.
Tények:
- 2019-2021 között belsőleg korszerűen és teljeskörűen felújított családi ház.
- elektromos vezetékek cserélve, 40 Amper nappali, 16 Amper vezérelt áram
- vízvezetékek cserélve
- fürdő, konyha felújítva
- burkolatok cserélve
- fa ablakok 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel szerelve
- padlófűtés (fürdő, konyha, közlekedő, nappali) radiátorok szobákban, konyha és fürdő)
- központi fűtés hőszivattyúval és fa tüzelésű kazánnal megoldva
- melegvíz hőszivattyúval, fa tüzelésű kazánnal vagy elektromos bojler
- hőszigetelések: padlóban 6 cm lépésálló hőszigetelés, lábazat és falazat 10 cm hőszigetelés, mennyezet 20 cm kőzetgyapot + 10 cm üveggyapot hőszigetelés
- klíma 2024-ben beszerelve. TCL 5 kWh hűtő-fűtő klíma
- telek 1191 m2, a lakrész 3 szobás összesen 87 m2
- elektromos kapu és a kerítés 2023-ban készült
- tetőszerkezet felújítva, fóliázva, beton cseréppel fedve
- a bútorok újszerűek, a vételár részét képezhetik
- melléképületek 90 m2, ami garázst, tárolót, fedett kiülőt, nyári konyhát, alagsori helyiségeket foglal magába
A tényeken túl:
A fedett terasz…. 15.5 m2, ami tavasztól őszig egy plusz helyiségként funkcionál. Közvetlen a konyhából elérhető, így a reggelik, ebédek, vacsorák helyszíne.
A megérkezés: már kívülről látszik, hogy igényesen felújított. A kerítés, a ház külső homlokzata, az udvarban kialakított 2 autós parkoló mind azt sugallják, hogy itt rendben lesz minden. A házhoz kapcsolódó terasz jól tájolt és ízléses. Az apró játszótér a diófa alatt, a mellette levő második fedett terasz, a garázs, a nyári konyha, mind-mind pont jó helyen van.
A családi ház korszerű. Erről árulkodik a hőszivattyús padlófűtés (kivéve szobák, ahol radiátor fűtés van), a nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, a szép konyha és a fürdő-wc.
Az épület egy „kiskádár” volt eredetileg, amit bővítettek, korszerűsítettek. Az eredeti épület fagerendás, a bővítmények betongerendás födémmel készültek. Egységesen gipszkarton állmennyezet lett kialakítva.
Összességében? Csak költözöl és kész.
A teljességhez hozzátartozik, hogy egyetlen részbe azért beletudunk kötni. Az
épület melletti garázs hullámfedését a közeljövőben cserélni kell majd, de
ennyi.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
általános iskola alsó tagozata, boltok, buszmegálló pár percen belül elérhető