Leírás

Szekszárd városközpontban, a hajdani „Rolling Rock” épületének első emeletén 21 m2-es üzlethelyiség eladó!

Nagyon jó elhelyezkedés, gyalogosan és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. Az első emelet miatt óriási közös terasz is rendelkezésre áll, de ezt azért pontosítjuk később.

Tények:

-          Az épület jogilag társasház, ami 1997-ben használatba vett. Mélygarázzsal és belső udvarral is rendelkezik.

-          Az üzlethelyiség tulajdoni lap szerint 21 m2.

-          Műanyag nyílászárók 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel.

-          Közművei: víz, villany , szennyvíz.

-          Központi fűtésről leválasztva, kiállások rendelkezésre állnak.

-          Hűtés-fűtés 3.5 kWh Gree klímával megoldott.

-          Saját wc és raktárhelyiség.

-          Melegvíz elektromos bojler.

-          Áram nappali 16 Amperes megszakítóval.

-          Közös költség 1300 ft/hó

A tényeken túl:

Nagyon jól megközelíthető mind gyalogosan, mind autóval (a közelben több parkoló is rendelkezésre áll).

Az üzlet kimondottan tetszetős, szép, és mosdó is rendelkezésre áll.
A társasház földszinti része forgalmas, ezért reklám célra jól használható, viszont az üzlet sz első emeleten található, ezáltal csendes.

A társasházi alapító okirat szerint minden rész magán tulajdonban van, így az üzlet előtti terasz is, viszont a bejutást biztosítani kell. Mit jelent ez a valóságban? Van egy nagy teraszunk, amit más tart karban, de egy pihentető 10-20 percre mi is használhatunk.

Lakás kialakításra is van példa a társasházban, ezért érdemes lehet ezt a funciót is megfontolni, illetve az átminősítésről előzetesen tájékozódni az illetékes önkormányzatnál.

Az épület a 90-es évek minden jellegzetességét magán hordozza. Tégla falazat, jó elosztás. Viszont… annak az időszaknak a sajátossága a kevésbé jól megoldott vízszigetelés is, ami minden falon, az emeleten is, a falrészek alsó 20-30 centiméterén vizesedés nyomait hordozza. Szerintünk ez inkább salétromosodás, mivel az elmúlt években ezt a problémát többször is orvosolták, csak elmaradt a vakolatcsere.

Összegezve:
Üzlethelyiség, nagyon jó, könnyen megközelíthető helyen, akár irodának, üzletnek, és esetleg lakhatásra is eladó Szekszárdon.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.