Alapadatok
-
Ár:
46 000 000 Ft
-
Lakótér:
246 m2
-
Telekméret:
2134 m2
-
Szobák száma:
6 szoba
-
állapot:
Közepes állapotú
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kandalló
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
külterületi telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
6
-
Művelési ág alól kivonva:
igen
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
szabadon álló
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
derítős
-
Víz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: van
- Szennyvíz: derítős
- Víz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Szekszárd Ózsák puszta a megyeszékhely azon része, ami a várostól 13, a Gemenci erdőtől és a Dunától bő 10 percnyire található, miközben az M6 autópálya felhajtó 5, Budapest 90 perc alatt elérhető.
Itt található 2134 m2-es telken a volt Nedelkovics kúria, hirdetésünk alanya.
Tulajdoni lap szerint művelés alól kivett külterület, társasház
2 lakással (hitelezhető!), 9 szobával. A valóságban 4 szoba van kialakítva (160
m2), a többi kialakítható.
A terület övezeti besorolása Gmg, vagyis mezőgazdasági üzemi terület,
beépíthetősége 40 %.
Nézzük a tényeket.
Közművei vezetékes víz, szennyvíz emésztős, elektromos hálózatra
csatlakoztatva.
2 lakrész, összesen 246 m2, amiből jelenleg 160 m2-t
laknak. Itt a nyílászárókat műanyag szerkezetűre cserélték, ami 2 rtg. hőszig.
üveggel szerelt.
A villanyvezeték részben rézvezeték, 25 Amper nappali órával szerelve.
A víz és szennyvíz vezetékeket cserélték.
Minden helyiség beton aljzatú, funkciónak megfelelően burkolva.
Belmagasság 3.5 m.
Fűtése kandallóval, melegvíz ellátása elektromos bojlerrel megoldott.
Falazata tégla, fagerendás födémmel.
Mit tud az ingatlan a tényeken túl?
Az elhelyezkedése nagyon jó. A város 10, az autópálya 5 perc. A természet, úgy,
mint a Gemenci erdő; a Duna egyaránt 10-perc alatt elérhető.
Az ingatlan nagy terekkel rendelkezik. Tényleg. Amit a 3.5 méteres belmagasság csak fokoz. Érdemes kicsit elengedni a fantáziát, aminek itt van tér. Szimpla lakóházként használni pazarlás. Érdemes az alaprajzot újraálmodni, és a belmagasságot is kihasználni a környezet és az elhelyezkedés figyelembevételével. Lakni is ideális, de vendégházként is jól funkcionálhat.
Jogilag társasház, ami 2 lakással rendelkezik. Hajdanán működött itt bolt is, mozi is.
Jelenleg részben felújítandó, ezt az ára is tükrözi, amit, ha négyzetméterre vetítünk, akkor a város egyik legolcsóbb négyzetméter árát kapjuk.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
