Alapadatok
-
Ár:
49 900 000 Ft
-
Lakótér:
58 m2
-
Telekméret:
150 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Felújított
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Légkondícionáló:
van
-
Pince:
van
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
2
-
Melléképületek területe:
10,6nm
-
Tároló:
van
-
Terasz:
van
-
Biztonság:
Kamerarendszer
-
Melegvíz:
kombi gázkazán
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag ablak
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag ablak
Virtuális túra
Leírás
Eladó Szekszárdon a Batthyány utcában egy 150nm-es telken, teljes körűen felújított 58 nm-es tégla falazatú, két szoba + nappalis családi ház.
A téglaépítésű, 58 nm-es két szobás épület nemcsak kompakt méretével, hanem jól átgondolt, funkcionális elrendezésével, és korszerű műszaki tartalmával emelkedik ki a kínálatból.
Alaprajzát tekintve tudatosan, jó elosztású otthont alakítottak ki. Az előszobából az egyik irányba, a kamrába, míg másik irányba indulva a konyha- étkező-nappaliba jutunk. Innen nyílik a két külön bejáratú szoba, fürdőszoba és WC-kézmosó. Az előszoba alatt található a pince lejárata, ami a melléképület alá érkezik be.
Az ingatlan 10 éven belül teljes felújításon esett át: kicserélték a víz-szennyvíz és villanyhálózatát (32 Amper nappali és 32 Amper vezérelt hálózat áll rendelkezésre), nyílászáróit kétrétegű műanyagra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték, a betonos aljzat új burkolatokat kapott, falazatát és az aljzatot is ekkor hőszigetelték. A tető héjazatát és lécezését is kicserélték, fóliázták.
Fűtését és a meleg vizet egy kombi gázkazán biztosítja, a visszatérő ágat a
konyhában és a fürdőszobában a padlóba is letekerték, így a radiátorokon felül
a padlófűtés is növeli a komfortérzetet.
2023-ban egy 2,2kW-os napelemmel és egy 2,5kW-os hűtő-fűtő klímával tovább emelték a kényelmet.
2024-ben 25cm kőzetgyapot szigetelést kapott a betongerendás födém.
A rezsiköltsége alacsony, 10.000Ft/hó a gázszámla és 3.000Ft a vízdíj.
A 150nm-es javarészt térkövezett telken megtalálható még egy kisebb melléképület (10,6nm), és egy fedett terasz, ami autóbeállóként is funkcionál. Az utcán térkövezett területen három autó parkolása biztosított.
A biztonságról kamerarendszer gondoskodik.
Iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, buszmegálló pár perc sétával elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
Iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, buszmegálló
