Alapadatok
-
Ár:
99 000 000 Ft
-
Lakótér:
167 m2
-
Telekméret:
3327 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
nagyrészt sík
-
Fűtés:
elektromos
-
Másodlagos fűtés:
cserépkályha
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön és egyben is
-
Erkély/loggia:
van
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
3
-
építés éve:
2000 - 2010 között
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Víz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
Porotherm 38
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Víz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
Porotherm 38
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Ladomány… elsőre mintha egy önálló faluba érkeznénk. Hivatalosan Bonyhád egy utcája, de attól 8 km-re, dombok közt egy völgyben található. A széptölgyesi tavak mellett kell elhaladnivégig beonozott úton, természet védelmi területekkel körülvéve. A városrész érdekessége, hogy egyetlen utcája van és összesen 25 ingatlanból áll.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, garázs besorolású.
A telekelrendezés, a lakó és pihenő részek, a kert kialakítás és parkosítása mind átgondolt munka eredménye. Erre mondják, hogy kézre áll minden.
A teljes épület 221 m2 belső résszel rendelkezik. Ebből a lakrész kettő szinten bruttó 167.41 m2, amit kiegészít a fűtött relax szoba és a beépített padlástér. További 35 m2-es garázs, 15 m2-es fatároló még az építmény része, valamint az 59 m2-es hátsó fedett terasz, az első terasz és az emeleti erkély. Az alsó telek hátsó részén egy pince is megtalálható.
A lakórész átgondolt alaprajzi kialakítású. A központi galériás nappali-étkező konyha 52.67 m2 az élettér meghatározó része. Azzal, hogy a teljes ingatlanban a faburkolatok dominálnak, egyedi, kellemes hangulatot hoztak létre.
A földszinten további szoba, fürdő, wc, kamra és kazán helyiségek lettek kialakítva.
A tetőtérben nappali, jelenleg 1 szoba (eredetileg kettő szoba), fürdő-wc található, és innen is elérhetjük a hátső fedett teraszt a relax szobán és a padlástéren keresztül.
Műszaki tartalom:
A lakrész 2003-ban, falazata Porotherm tégla, valamint az Északi oldalon homlokzatszigetelést is kapott.
A tető hódfarkú cserépfedéses, 20 cm vastagon hőszigetelt.
Nyílászárói faszerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel és külső fazsalugáterekkel. Látszó fagerendás födémszerkezet van.
A lépcső egyedi tervezésű önhordós.
Akár 2 generáció lakhatására is alkalmas.
A 2 férőhelyes garázs 2005-ben épült, mellette a kiülős fedett terasz pedig 2013-ban.
Vezetékes vízhálózatra rá van kötve, valamint van egy vízlágyító berendezés is. Ezen felül locsoláshoz rendelkezésre áll egy fúrt kút is.
Szennyvíz saját derítővel megoldott.
Elektromos hálózata 3x32A és 16A vezérelt, plusz 3 fázis. A garázsban elektromos autó töltő is rendelkezésre áll. A villamos hálózatot 2 éve fejlesztették.
A fűtés vízteres cserépkályhával, elektromos kazánnal, de akár a 3 db hűtő-fűtő klímával is megoldható. A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják.
A 8 kW-os napelem rendszer és az épület korszerű műszaki állapota miatt a rezsiköltség nagyon alacsony!
A telek 3327 m2-es, a családi ház mellett gyümölcsös- és virágos kerttel, a fenti „teraszos” részen szőlővel és gyümölcsfákkal, valamint egy fedett kis kiülővel, ahonnan gyönyörű a kilátás a szekszárdi dombságokra és a telekre.
Amennyiben
az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
