Alapadatok
-
Ár:
39 900 000 Ft
-
Lakótér:
145 m2
-
Telekméret:
2317 m2
-
Szobák száma:
4 + 1 félszoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
Sík
-
Fűtés:
gáz (cirkó)
-
Másodlagos fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
gáz bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Györe Tolna és Baranya megye határán fekszik a Mecsek
lábánál a Völgység nyugati felén.
Ősi magyar település 562 fővel (2025. jan. 1.)
Szekszárd 30 km, Bonyhád 13 kilométer.
A falu gondozott, rendezett rengeteg gangos parasztházzal.
Óvodával, iskolával egyaránt rendelkezik.
Tények az ingatlanról:
- Összközműves, tehermentes, térképhelyes.
- Telekméret 2317 m2, besorolás szerint lakóház, udvar, gazdasági épület.
- A lakóház 145 m2, 3.5 szobával, nappalival, konyha-étkezővel, kamrával, fürdővel, 2 wc-vel.
- Tégla falazat, betongerendás födém, vakolt és gipszkarton állmennyezet vegyesen.
- Elektromos hálózata rézvezeték csövezve, 16 Amperes kismegszakítókkal (1*16A vezérelt, 3*1*16 Amper nappali, összesen 4 óra).
- Központi fűtése fali gázkazán + vegyes tüzelés kazán. Mindez 8 körös fűtésrendszerrel szerelve, vagyis a helyiségek külön-külön temperálhatók (aki ült már a párjával 26 fokban, miközben ő a 22 fokot kedveli, az értékeli igazán).
- Melegvíz gázbojler, vízvezetékek cserélve 1998-ban.
- Nyílászárók fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, kivéve 3 utcafronti szoba, ahol hagyományos kapcsolt gerébtokos ablakok vannak.
- Ásott kút van (vízzel).
- Nyári konyha, fedett terasz, fedett és zárt tárolók, 24 m2 aknás garázs és 63 m2-es vályogfalazatú műhely és tároló pincével.
- Rengeteg zöld felület, kert és udvar
A tényeken túl:
Itt van tér és hely mindenhez, és minden „is” kézre áll. A fedett terasz, a tárolók, a fák árnyéka mind-mind egy család kényelmes életét szolgálja, amit közel 30 éve már tesztelnek.
Az ingatlan egy „minibirodalom”, ami őrzi a régi igényeket. Ezt a telekkialakítás és a vályog épület testesíti meg falazatával, kialakításával. A „kert” kb 1000 m2, ami bőven kiszolgál egy családot, amennyiben művelik. A ház és melléképületei szintén nagy zöldfelületet ölelnek körül, ahol családosoknak a napi játszás, hétvégi grillezés megoldható.
A falu „utolsó” háza, ezért az épület körbejárható, a térérzet nagyobb, a hely csendesebb.
Nem szorosan, de ide tartozik, hogy három esküvőn és számos eseményen vettünk már részt ebben az ingatlanban, így a benyomásaink 100% valósak.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
