Leírás

Kiváló elhelyezkedésű telephely 12266 m2-telken, csarnokkal, irodával, tárolókkal, lakhatásra részben már kialakított épülettel csendes környezetben, az M6 autópályától 20, Budapesttől 100 percnyire.

Az ingatlan Fadd közigazgatási területén található Gip besorolású ipari övezetben (30% beépíthetőség, 10 méteres legnagyobb homlokzati magasság, szabadon álló beépítés).

Közművek:

-          Vezetékes víz van.

-          Szennyvízkezelés derítővel

-          Elektromos hálózata felújítva (részletek az épületrészletezőnél), okos mérővel szerelt.  A kismegszakítók 3x C 80 Amper. Jelenleg a szolgáltatásról lekapcsolt, de nem lekötött.

-          Gáz nem áll rendelkezésre

Épületek:

Faforgács tároló:

2021-ben épített faforgács tároló. Alapterülete 54.8 m2, szerkezete vasbeton aljzatra épített Porotherm 30-as falazat, vízszigetelés, lemez fedés, acél tetőszerkezet. Eresz magasság 7.76 méter.

Iroda, csarnok, műhely:

Az épület tégla szerkezet, a csarnok rész targoncával is használható.

2021-ben felújították az elektromos hálózatát, és fatüzeléses központi fűtést építettek. A kazán 90 kW teljesítményű.
A csarnok 394 m2, melyhez tartozik dolgozói wc, étkező, öltöző.
Az iroda részhez tartozik öltöző és fürdő is.
Melegvíz ellátása elektromos bojlerrel megoldott.

„Lakóház”:

Eredetileg tároló funkciót látott el, aminek az átalakítást tervezték.

Amit 2021-ben elvégeztek:

-          elektromos hálózat kiépítve

-          vízvezetékek beépítve

-          Padlófűtéshez az osztó-gyűjtóig a padlóban a rendszer kiépítve

-          a falakat és a mennyezetet a lakrészen gipszkartonnal burkolták (kivéve utolsó szoba)

-          nyílászárókat cserélték (műanyag szerkezet, 3 rétegű hőszig üveg)

-          2 autós szekcionált kapu a garázsnál, panoráma tolóajtó a nappalinál

Az épület tégla falazatú fagerendás födémmel. Héjazata lemezfedés.

Központi fűtést terveztek fatüzeléses kazánnal.

„C” épület:

Teljesen felújítandó 104 m2-es épület a telek észak-nyugati részén.

A fenti tényeken túl:

Izgalmas ingatlan hirdetésünk tárgya, mert alkalmas ipari célra is, lakhatásra is és idegenforgalmi szempontból is. Mindezt az elhelyezkedésének köszönheti. Dombori üdülőtelep 1,5 km, Fadd község 3 km, Tolna város 5 km. 200 méteren belül bicikliút is elérhető.

Izgalmas, mert iparterület, mégis csendes környezet. A lakhatást és az üzemi működtetését egyben meg lehet oldani, és még mindig marad terület egyéb célra (tárolásra, vendégháznak, rekreációs rész kialakításra. Itt tényleg csak a fantázia szabhat határt. Kimondottan szerettük fotózni, és szeretni fogunk minden bemutatót.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal