Alapadatok
-
Ár:
29 900 000 Ft
-
Lakótér:
114 m2
-
Telekméret:
3110 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Közepes állapotú
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
főleg sík
-
Fűtés:
gáz (cirkó)
-
Másodlagos fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
3
-
Melegvíz:
kombi gázkazán
-
Cserélhető:
igen
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vályog
-
Falazat hőszigetelése:
< 5cm
-
Tető fedése:
Apatini cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vályog
-
Falazat hőszigetelése:
< 5cm
-
Tető fedése:
Apatini cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Alsónána a Szekszárdi-dombság déli részén fekszik a megyeszékhelytől 13 kilométerre. Budapest az M6 autópályán bő másfél óra.
Az ingatlanról tényszerűen:
3310 m2-es telken fekszik, lakrész 114 m2. Terméskő alap és lábazat, vályog falazat, fagerendás födém.
Elektromos hálózata 25 Amperes kismegszakítóval szerelt nappali áram. A vezetékek részben rézvezeték, részben csövezve.
Nyílászárók: bejárati ajtók kézzel készített fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üveggel. Ablakok műanyag szerkezet 2 rtg hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel szerelve, kivéve utcafronti ablak és az előszoba ablak, amik kapcsolt gerébtokos fa szerkezet kettős szárnnyal.
Padló az utcafronti és az utána levő szobában hajópadló, a többi helyiség lapozott.
Központi fűtés és melegvíz: kombi falikazánnal megoldott, illetve vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Állmennyezet gipszkartonból készült.
A külső falazat hőszigetelt, kivéve az északi oldalon (a hátsó szomszéd felöli oldal).
A tetőszerkezet szemrevételezés szerint jó, a héjazat Apatini cserép.
A telken található istálló, tároló közel 100 m2-es.
A ház cserélhető felújított szekszárdi lakásra, ennek az értékéig mérettől függetlenül.
A tényeken túl:
Hagyományos parasztház…volna, de itt már terméskő az alap és a lábazat. A gangot részben beépítették, de azért a középső részen maradt egy darabka „romantika” az eredeti fa oszlopok által.
A telek impozáns, vidéki ingatlanokat is meghazudtolóan 3110 m2. Lótartás vagy gazdálkodás? Mindnek van hely.
Megközelítése egyszerű. A falu főutcáján található. Apropó falu: bő 600 lakossal Alsónána egy nyugodt falu, olyan igazi Tolna megyés. Az átmenő forgalom minimális.
Az ingatlan 2026-os elváráshoz viszonyítva felújítandó. Jelenlegi értéke a központi fűtés és a cserélt nyílászárók.
Belső oldalon némi falnedvesség tapasztalható. Véleményünk szerint a helytelen technológia (enyves festés, erre diszperzites festést tettek) cseréje lélegző vakolatra, illetve festékre ezt a problémát megoldhatja. Szakember általi megtekintés természetesen lehetséges (mint minden általunk képviselt ingatlannál).
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a +36 70 625 5939 számon.
Alaprajz
