Alapadatok
-
Ár:
69 600 000 Ft
-
Lakótér:
176 m2
-
Telekméret:
894 m2
-
Szobák száma:
4 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
cserépkályha
-
Komfort:
duplakomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
4
-
Garázs:
önálló garázs
-
építés éve:
1980 - 1990 között
-
Melléképületek területe:
75 m2
-
Terasz:
van
-
Biztonság:
Kamerarendszer
-
Melegvíz:
kondenzációs kombi gázkazán
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Víz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Szennyvíz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Víz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Gerjen, Toldi utca. A település szélső utcája a nyaraló övezet felé. Rendezett környék otthonos ingatlanokkal. Ami nekünk kiemelten tetszik az ilyen szélső utcás ingatlanoknál, az az, hogy a térérzet nagyobb. Nem korlátozódik a telekhatárt jelölő kerítésre.
A családi ház 1985-88-ban épült 894 m2-es telken. Abban az időszakban, amikor olyan szerkezetek épültek, amik ma is időtállóak. Szerkezetileg kifogástalan állapotban van.
A lakóépület kettő szinten összesen 176 m2 lakrésszel rendelkezik, továbbá a külső garázs, tárolók, nyári konyha további 75 m2.
Az ingatlan érdekessége, hogy a tetőtéri rész önálló lakrészként is funkcionálhat a lépcsőház közös használata mellett.
A házat 2016-ban felújították. Ekkor cserélve lett a teljes közmű hálózat (víz, villany, szennyvíz hálózat), a teljes fűtés rendszer és a kazán, a földszinti burkolatok és a tetőtérben a parkettákat megújították.
Műszaki jellemzők:
- Tégla épület, 5 cm hőszigeteléssel (kivéve lépcsőház). A tetőtér 15 cm vastagon hőszigetelt.
- Külső héjazata Lindab lemez.
- Fűtése kondenzációs kombi falikazánnal, melegvízellátása a gázkazánnal összekötött elektromos bojlerrel megoldott (így folyamatos a melegvízellátás). A földszint fűtését akár önállóan is megoldhatja a 2016-ban újrarakott cserépkályha, ami téli szezonban napi használatban van.
- A földszint és a tetőtér 1-1 klímával szerelt.
- Elektromos hálózata rézvezeték, 3 fázis nappali, 16 Amper éjszakai áram.
- Fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel (az utcafronti szobák és a bejárati ajtó műanyag szerkezet, 2 rtg. hőszigetelő üveggel).
A földszint 101 m2, tágas terekkel, amit jól kiegészítenek a burkolatok és a falszínek. Központi eleme a cserépkályha, ami a téli hidegben igencsak jól jön. Ez a szint elegáns, jól élhető.
A tetőtér 75 m2. Itt 3 szoba, fürdő, wc és közlekedő található. Ahhoz, hogy önálló lakrészkét funkcionáljon, egy konyha kialakítása szükséges.
A telek gondozott, parkosított, jó érzés megérkezni. A növények locsolása fúrt kúttal megoldott.
A lakóingatlanhoz 75 m2 melléképület tartozik, ami magában foglalja a 34 m2-es garázst, 2 tárolót és a fedett grill teraszt.
A biztonságról 4 kamerás biztonsági rendszer gondoskodik, amihez a belső mozgásérzékelőket is előkészítették.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet,
keress bizalommal.
Alaprajz
