Leírás

Cikó… a település, ami Tolna megyében található, Bonyhádtól, ami „a völgység központja”, 12 percnyire. A 6-os számú főút 10 percnyire, ahonnan Szekszárd 18, Pécs 35, Budapest 90 perc alatt elérhető.

A településen a lakosságszám 857 fő (2024-es népszámlálás szerint) és rendelkezik 8 osztályos általános iskolával, óvodával, bolttal, orvossal.

Zsákfalu a Széplaki-völgyben. Jellemzően parasztházak találhatóak, többségük szépen karbantartott. Ez adja azt az igazi falusias hangulatot.

A meghirdetett ingatlan a Hársfa utcában található. Picit kaptatva jutunk fel, mivel a domb magasabb felén helyezkedik el. Ennek köszönhetően csendes, szép a kilátás.

A 4030 m2 telekméret 3 önálló, de szomszédos telekből tevődik össze, amik 215 m2 (kivett beépítetlen terület gáz és szennyvízcsonkkal); 1580 m2 (lakóház, udvar gazdasági épület); 2235 m2 (gazdasági épület és udvar, vezetékes vízzel, gáz és szennyvíz csonkkal és villanyóra szekrénnyel).

Az 1580 m2-es telken található egy 55 m2-es vályog épület, fagerendás födémmel. Teljesen felújítandó, 3 szobás. Közműveket ki kell építeni.
További téglaboltozatos pince és egy köböl rakott akol is található.

Övezeti besorolás szerint Lf1-falusisas lakóterület, ahol 1 lakóépületben maximum 2 lakást lehet kialakítani oldalhatáros beépítéssel, 30%-os beépíthetőséggel és az építménymagasság maximum 5 méter. Itt a minimum telekméret 800 m2 úgy, hogy a telekszélesség 16 méter.

Hasznosítás szerint kettő javaslatunk van.

1: Saját részre családi házépítés:

Ekkor egy széles telek alakítható ki, ahol van tér mindennek. Az alsó sík rész bő 1400 m2. Itt kialakítható minden, ami egy családnak szükséges, úgy, mint lakóház, garázs, műhely, tároló, gyerekeknek játszó rész, vagy akár medence. A partoldalban pedig egy fedett sütögetőnek is bőven marad hely. A telek felső részét mi fásítanánk, pihenő kialakítással.

2: Befektetés:

Az övezeti besorolás alapján 2 telek alakítható 1-1 lakóépülettel, amiben 2-2 lakrész kialakítható, vagyis összesen 4 lakás építésére van lehetőség.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.