Leírás

Bátaapáti Tolna megye dél-nyugati részén található a Mecsek lábánál a Geresdi-dombságban. Zsákfalu, ezáltal csendes, forgalomtól mentes. Az 5603-as Bonyhád-Bátaszék útról érhető el. Népszerű a túrázók körében természetközeli fekvése miatt.

Az ingatlan 4196 m2-es telken fekszik az erdő lábánál. Szó szerint az utolsó ház az utcában. Tovább haladva erdők és mezők veszik át az uralmat.

Hajdanán vadászházként működött. Stílusát és kialakítását is ennek köszönheti.  Ez már a megérkezéskor érződik. Új építésű elektromos úszókapun keresztül jutunk a telekre, ahol oldalt a lakóépület, szemben a melléképület található 3 garázzsal. Előtte nagy betonozott rész található. Az épületek nyílászárói fából készültek, díszesek és mívesek, mégis egyszerűek. Az épületek mögött magasodó dombot már az erdő öleli körül.
A nagyméretű, téglával kirakott ásott kút bővizű, minimum 90 liter/perc hozamot biztosít.

A nyílászárók tölgyfából készültek, hőszigetelő üvegezéssel. Az elektromos hálózat rézvezeték. Nappali áram 3*40 amper, a vezérelt áram 3*25 Amper. Szennyvízhálózatra rákötve. Gázvezeték bekötve, központi fűtés tervek rendelkezésre állnak.

Minden épület 65 cm vastag téglafalazattal épült.
A lakrész összesen 123 m2, amit felosztottak 81 m2-es lakó és 42 m2-es vendégház részre.
A melléképülete 94 m2, ami 3 nagy garázst, 1 tárolót és egy nyári konyhát foglal magában. A padlástérben további helyiségek kialakíthatók. Kettő darab 16 m2-es pince a domboldalban, a főépület mögött található, ami előtt egy hangulatos pihenőrészt alakítottak ki.

A lakóház 81 m2, fagerendás födémmel épült. Hangulatos belső kialakítással rendelkezik, amit főleg a központi helyen elhelyezett épített, hőcserélős kandallónak köszönhet.
Kettő kisebb és egy nagyobb szoba található. Fürdő-wc szintén kettő található, melyből az egyik közvetlen a nagy szobából érhető el. Az épület központi helyisége a konyha-étkező-nappali, ami összesen 34 m2. Fűtése kandallóval, melegvízellátása átfolyós elektromos bojlerrel megoldott.

A jelenleg is működő vendégház 42.34 m2. Itt egy szoba, egy fürdő-wc, konyha, étkező-nappali és kamra található. Fűtése kandallóval és elektromos fűtőpanellel, melegvízellátása elektromos bojlerrel megoldott.

A telek hangulatát fokozza a nagyméretű fedett kiülő, ami a lakrész és a melléképület között található.

Összegezve: egy hangulatban nagyon erős ingatlan masszív épületekkel, amik belesimulnak a körülölelő természetbe. Jó ide megérkezni.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal