Alapadatok
-
Ár:
17 500 000 Ft
-
Lakótér:
79 m2
-
Telekméret:
3708 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Fűtés:
gáz (konvektor)
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Szobák száma:
2
-
Garázs:
önálló garázs
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
derítő
-
Víz:
van
-
Gáz:
utcában
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vegyes falazat
-
Födém szerkezet:
fa
- Villany: van
- Szennyvíz: derítő
- Víz: van
- Gáz: utcában
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vegyes falazat
-
Födém szerkezet:
fa
Virtuális túra
Leírás
Felsőnána egy csendes zsákfali Tolna megye szívében. A 65-ös főútról lehajtva pár perc alatt érünk a faluba. A megyeszékhely Szekszárdtól 30 perc.
Jelen ingatlan a Dózsa György utcában található. 3708 m2 telek tartozik a családi házhoz, ami jelenleg 79 m2 lakrésszel rendelkezik, de egy 14 m2-es szoba felújítása megkezdődött. amivel a lakrész 93 m2-re bővíthető. A telek hátsó kb 2/3 része jelenleg bérbeadva.
Az ingatlan vegyes falazatú, hagyományos parasztház stílussal, egy kis csavarral. A hajdani veranda egy részét beépítették, így alakult ki egy előszoba, ahonnan a konyha-étkezőbe érkezünk. Ez a központi tér. Minden helyiség innen érhető el.
Az utcafronti szoba/nappali 28 m2, amivel kicsit eltér a megszokottól. Nagy, tágas, napfényes.
A nyílászárókat (utcafronti szobában és a bejárati ajtót)
2024-ben műanyag szerkezetűre cserélték, ami 2 rtg. hőszigetelő üveggel
szerelt.
Az elektromos hálózat részben cserélve rézvezetékre, amit a helyszínen érdemes
pontosítani.
Fűtése gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával, melegvíz ellátása elektromos bojlerrel megoldott.
Minden helyiség aljzata betonos, burkolata funkciónak megfelelően laminált lap és kerámia burkolat.
A hátsó lakrészen külön rész kialakítását elkezdték. Az elektromos hálózat részben kiépítve, gipszkarton tartószerkezetét részben felhelyezték. A tervek szerint központi fűtést alakítottak volna ki, illetve plusz egy fürdőt/mosókonyhát.
A telke enyhén lejtős, füves. Igazi régi idők hangulatát idézi. A melléképületek, kukoricagóré, ólak tökéletes illeszkednek ehhez a hangulathoz.
Jelenleg 2 szobájával 79 m2 lakrésszel 2-3 fő részére ideális, de bővíthető, így nagycsalád számára, vagy két lakrész kialakítása esetén több generáció számára is jó választás lehet.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
