Leírás

Szekszárd híres a dombjai és völgyei közt megbújó tanyáiról. Hozzávetőleg 4500 ilyen ingatlan található, melyek egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek, köszönhetően a zöldövezeti elhelyezkedésüknek, a fejlődő infrastruktúrának. Többségük betonúton megközelíthetőek és az elektromos hálózat nagyrészüknél rendelkezésre áll. Így lakhatásra is kialakíthatóak ezek az ingatlanok, amennyiben vezetékes víz vagy fúrt kút is rendelkezésre áll.

Szekszárd Faluhely, vagy Gesztenyés, ki hogy ismeri. A várost elhagyva a Sárköz utcán keresztül haladunk a Bodri pincészet felé. Azt megelőző lehetőségnél fordulunk balra, és a főúttól kb. 100 méterre található az ingatlanunk egy északi lejtős domb tövében, fák árnyékában.  Ideális hely otthonnak, hétvégi vagy vendégháznak. A buszmegálló 1 perc alatt elérhető, Szekszárd Csatár városrész autóval 3 perc.

Az ingatlanunk…gyönyörű. Az épület megbújik a környezetében, mégis van tér, hely. A telek 2277 m2, művelés alól kivont, vagyis azonnal birtokba vehető. Teraszos kialakítású az épületig. Mögötte lejtős, fás, pihentető.
Van hely az alsó részen kiskertnek, középen az épület környezetében pihenésnek (fedett terasz, garázs, hinta, árnyékos fa), a hátsó részen hűsölésnek.

Az ingatlan 1992-ben épült tégla falazattal, VB gerendás födémmel. Nagyon jó szerkezettel rendelkezik, és nagyobb is az átlagnál. 66 m2 jelenleg a földszint és a tetőtér együttesen. A pince, 3*5 méteres, tégla boltozatos, és közvetlen a tervezett konyha-étkező-nappaliból érhető el. Érdemes meggondolni a lakrészhez csatolását valamilyen formában.

Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó. Csendes, nyugodt, könnyen elérhető. Fúrt kútról víz, vezetékről az áram rendelkezésre áll.

Szerkezetileg nagyon jó állapotban van az épület, ezért lakhatás kialakítását tervezték. Ehhez a vízvezetékeket már lefektették (ehhez a nyomástartó edényt beszerezték), a központi fűtéshez a kandalló kivételével az anyagokat megvették (radiátorok, puffer, keringtető szivattyú stb.). A fürdőhöz csaptelepek, elektromos bojler, esőztető zuhany mind rendelkezésre áll és a vételár része.

Tetőtéri szoba kialakítható. Jelenlegbeton aljzatos, a tetőszerkezet látszik, így viszont megbizonyosodhatunk róla, hogy jó állapotú, érdemes beépíteni. Belső lépcső kialakítása lehetséges, de jelenleg kívülről közelíthető meg.

Összegezve: gyönyörű környezetben, nagyon jó kialakítású telken, jelen állapotában pihenésre - de felkészíthető lakhatásra is - azonnal birtokba vehető zártkerti ingatlan Szekszárd Faluhely/Gesztenyésben várja új tulajdonosát.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.