Alapadatok
-
Ár:
32 900 000 Ft
-
Lakótér:
74 m2
-
Telekméret:
1302 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Felújított
-
Kilátás:
Panorámás
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
2
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2020 után
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2020 után
-
Víz:
építve/felújítva 2020 után
-
Gáz:
telken belül
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tető fedése:
Cserepes lemez
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2020 után
- Szennyvíz: építve/felújítva 2020 után
- Víz: építve/felújítva 2020 után
- Gáz: telken belül
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tető fedése:
Cserepes lemez
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Váralja település Tolna megye déli részén, a Mecsek északi lábánál található. Csendes, rendezett kisfalu 749 lakossal.
Legközelebbi város Bonyhád 10 perc, a megyeszékhely Szekszárd 30 perc, Pécs 43 perc alatt elérhető.
Az ingatlan 1302 m2-es telken a Sziget utcában a falu elején található, ami zsákutca. A forgalom minimális. A telek mögött már szántók és dombok találhatók.
Ami minket megfogott, az a hely. A kertből a Mecsek lába látható, közvetlen a szántóföldek mögött. A ház korszerű, teljesen felújított, térképhelyes, részben bútorozott, azonnal költözhető és bővíthető
A 2 szobás + étkező nappalis családi házat 2022-23-ban teljeskörűen felújítottak. Lakótere 74 m2 (bővítés részben előkészítve), ami 2 szoba, fürdő-wc, konyha, kamra, étkező nappali és előszoba helyiségekből áll.
Az elektromos hálózata 3*25 Amper nappali (napelemet
tervezetek), és 3*16 Amper H-tarifa.
A víz és szennyvízhálózatát kicserélték, illetve egy lakótérbővítés is
előkészítésre került.
Műanyag nyílászárói 2 rtg. hőszigetelő üveggel, alumínium redőnnyel és
szúnyoghálóval 2022-ben kerültek beépítésre. Gázcsonk a telken mérőórával a
telken megtalálható.
A tégla falazat 10, illetve 15 cm hőszigetelést kapott, a lábazat 5 cm vastagon hőszigetelt.
A tetőszerkezetet 2022-ben teljes egészében kicserélték, és cserepes lemez héjazatot kapott, ami alulról kasírozott (a páralecsapódás miatt előnyösebb).
A fűtés 3 db 2022-es klímával (1 db 3.5 kW, 2 db 2.7 kW), a melegvízellátás elektromos bojlerrel megoldott.
Az ingatlanban minden burkolat, falfelület cserén, illetve felújításon esett át. A konyha bútorozása, a fürdő kialakítása szintén a felújítás keretében történt.
A telek rendezett. Kialakítását elkezdték. Jelenleg egybefüggő területen több egzotikus fa is megtalálható, mint termo banánfa, díszbanánfa, kínai kenderpálma, olajfa. A hagyományos fafajták közül sárga és őszi barack, körte és alma is képviselteti magát.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
