Alapadatok
-
Ár:
49 900 000 Ft
-
Lakótér:
90 m2
-
Telekméret:
945 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Másodlagos fűtés:
gázkazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
3
-
építés éve:
1980 - 1990 között
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
gáz bojler
-
Telek beépítési mód:
szabadon álló
-
Cserélhető:
igen
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
Poroton 36
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
Poroton 36
-
Falazat hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Tolna, Kinizsi utca. A város egyik „legújabb” és kedvelt városrésze. Azok választják, akik családi házas, igényes környezetet keresnek; akik sokat ingáznak, ezért számukra fontos, hogy gyorsan elérhessék a 6-os számú főutat, és az M6 autópályát. A városközpont 15-20 perc gyalogosan, autóval 2-3 perc.
Az 1989-ben épített családi ház 957 m2-es saroktelken fekszik, kimondottan igényes udvarral. Nincs túlbonyolítva, mégis kellemes hangulatot áraszt. Érződik a gondos karbantartás. A telek kialakítás szerint kettő részre lett osztva. Az első felén található a ház, amit parkosított kert vesz körül; illetve egy hátsó udvarrész, ami füvesített. A nyári konyha szintén a hátsó részen található.
Az épület lakótere igény esetén növelhető. Jelenleg a 90
m2-es földszintet és a 33 m2-es alagsort használják. A tetőtérben, ami jelenleg
betonozott, további 100 m2 lakrész kialakítható. A lépcsőház helye megvan
mindhárom szinten, ami minimális bontással, lépcsőelhelyezéssel kialakítható.
Ekkor egy összefüggő, összesen bruttó 220 m2-es ingatlant kapunk, 3 szinten
kialakítva.
Garázs a Jelky András utcából érhető el, tégla épület, egy autó számára kényelmesen használható.
A családi ház 3 szintes, Poroton 36-os téglából épült VB gerendás födémmel. A falazat kívülről 5 cm hőszigetelést kapott. Alaprjazilag 3 traktusra osztható, viszonylag jól alakítható, ha szükséges. A jó állapotú fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek. A szerkezetet szilikon tömítéssel felújították. A kerítés felújításához a lécezés rendelkezésre áll, a cseréje még nem történt meg.
Az épület 2020-ban beszerelt hűtő-fűtő klímával rendelkezik, ami az enyhébb őszi és tavaszi napokon fűtésként is funkcionál.
A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal (2020-ban cserélve) és gázkazánnal, a melegvízellátás gáz bojlerrel megoldott.
Amennyiben
az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
6-os számú főút, M6 autpálya,