Leírás

Tolna város a megyeszékhely Szekszárd és Paks közt helyezkedik el majdnem félúton. 15-20 perc alatt elérhető mindkét település. Nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik, hisz az M6 és M9 utak a város határában találhatók, vasút szintén elérhető. A Duna 20 perces közelségben a vízi útvonal elérhetőségének záloga. Budapest az M6 autópályán 90 percnyire található.

A város határában ipari övezetben található ez a 60-as években kiemelt beruházásként kezelt iparterület.
A telek 3512 m2, besorolás szerint Gipa R, vagyis egyéb ipari, mezőgazdasági, üzemi terület. Beépíthetősége 50%, 25 % zöldterületi mutató mellett, 10 méteres maximum építmény magassággal.
A tulajdoni lap szerint kivett gazdasági épület és udvar.

Az épület jelenleg szerkezetként áll rendelkezésre, ami jó állapotban van. Falazata B30-as és kettősméretű tégla, illetve vasbeton szerkezet. A lapos födém szintén VB gerendás, amit 2020-ban vízszigeteltek.

Épületrészek:

Hajdani iroda és tárolók összesen 102 m2. Itt a belmagasság átlagos. Aljzata cementlap.
Feldolgozó rész 104 m2, a belmagasság 6.5 méter. Aljzata nagy teherbírású ipari beton.
Pince 255 m2, a belmagasság 3.72 méter. Aljzata beton.

Az iroda/tároló rész alaprajzilag jól alakítható.

Elektromos hálózata 3*32 Amper. Egyéb közmű nem áll rendelkezésre.

Felhasználásra jelen állapotban a 255 m2-es pincét javasoljuk, aminek állandó hőmérséklete gomba termelésre vagy bármi olyan tevékenységre alkalmas, ahol fontos az állandó hőmérséklet.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.