Alapadatok
-
Ár:
60 000 000 Ft
-
Lakótér:
414 m2
-
Telekméret:
1122 m2
-
állapot:
Közepes állapotú
-
Beépíthetőség:
70%
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kondenzációs fali gázkazán
-
Másodlagos fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Parkolás:
telken belül
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vegyes falazat
-
Födém szerkezet:
fa
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Falazat:
vegyes falazat
-
Födém szerkezet:
fa
Virtuális túra
Leírás
Jelen hirdetés igazából egy befektetési lehetőség, melynek fedezete az ingatlan megvásárlásával biztosított. 2025.11.28-i értékbecslés alapján az ingatlan forgalmi értéke 73.627.000.- forint.
A jelenlegi tulajdonos varró üzemét működteti, amit a jövőben is itt folytatna. Ezért befektetés. Az első évben 6.000.000.- forint bérleti díjat fizetne, amit a következő években inflációt követve lehet emelni. Minden egyéb részlet, ami a feltételeket illeti, a tulajdonossal egyeztethető.
De nézzük mit is ajánlunk.
Az ingatlan Tolna megyében, Bátaszék központjában található. A pontos cím Bátaszék, Budai utca 3.
Övezeti besorolása „Vt-2” településközpont építési övezet.
Vegyes falazatú épület, fagerendás födémmel. A telek 1122 m2, az épület hasznos területe 414 m2. Besorolás szerint ebben az övezetben 70% beépíthetőség engedélyezett. Jelen beépítettség 48%, így további építmények elhelyezhetők.
A főépület összesen 530 m2, ami magában foglalja az egyéb építményeket és a pincét is.
Elektromos hálózata 3*25 Amper, ami az üzemrészen felújításra került (réz vezeték).
Felújítások: 2024-ben kombi falikazán került beépítésre. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll, beépítése folyamatban. 2023-ban2 db 7 kW-os hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
Az üzemrésztől hátrafele a falazat tégla.
Az aljzat betonos, minden helyiségben funkciónak megfelelő burkolattal.
Nyílászárói kapcsolt gerébtokos ablakok.
Az épület kettő részből áll. Az üzemterület a kiszolgáló helyiségeivel (ez a nagyobb), és az iroda rész titkársággal, kávézóval, utcafronti tárolóval (itt egy üzlet is kialakítható).
Jól megközelíthető az ingatlan, a városközponti elhelyezkedés miatt minden szolgáltató könnyen elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
