Alapadatok
-
Ár:
89 900 000 Ft
-
Lakótér:
132 m2
-
Telekméret:
1477 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Újszerű
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
duplakomfortos
-
Fürdő és wc:
külön és egyben is
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Szobák száma:
3
-
Garázs:
önálló garázs
-
Terasz:
van
-
Biztonság:
Kamerarendszer
-
Melegvíz:
gáz bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2020 után
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2020 után
-
Víz:
építve/felújítva 2020 után
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2020 után
- Szennyvíz: építve/felújítva 2020 után
- Víz: építve/felújítva 2020 után
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Tengelic település Tolna megye kelti részén fekszik. Az M6 autópálya felhajtó 11 perc, Budapest 90 perc, Paks 20 perc alatt elérhető.
A Petőfi utca hosszan elnyúlik a falu központjából indulva dél-nyugat irányba. Ennek majdnem a végén, ezért csendes részen található 1477 m2-es telken a felújított 132 m2-es családi ház.
A téglaépületet teljesen felújították 2022-től kezdődően, ami többek közt érintette a víz és szennyvíz hálózatot, az elektromos vezetékeket, a tetőszerkezetet.
Kezdjük az elrendezéssel. Többek közt 3 szoba, 2 fürdő és 2 wc került kialakításra. A központi konyha-étkező nappali összesen 56,5 m2. A teljes lakrész 132 m2. Mindehhez még hozzájön a 62 m2-es fedett terasz.
A telek kialakítása a terasz vonaláig megtörtént, és véleményünk szerint jól sikerült. Gyephézagos beton kocsibeálló, műfű, kavicsszórás, pálma és egyéb egzotikus fák lettek elhelyezve.
Műszaki tartalom: Tégla épület, fagerendás födém. A hozzáépítés YTONG 30-as téglával történt. A falazat 15-20 cm, a födém 15 cm vastag hőszigetelést kapott. A teljes tetőszerkezetet kicserélték 2024-ben.
Nyílászárói műanyag szerkezet 3 rétegű üvegezéssel, arany tölgy színben, hőhídmentesen kivitelezve, nyitásérzékelőkkel szerelve. A hőszigetelt alumínium redőnyök motorral szereltek, távirányítóval vezérelhetők.
A központi fűtés és a melegvíz kombi falikazánnal megoldott, amit kiegészít egy gázos átfolyós vízmelegítő.
Elektromos hálózata 3 fázis, ami 1*32 Amper és 2* 16 Amperből tevődik össze. H-tarifának és napelemnek a vezetékelés kiépítve, a mérőóra felhelyezés van vissza, illetve a panelek és az inverter.
A 62 m2-es fedett teraszon konyha és ehhez kapcsolódóan víz és szennyvíz kiépítésre került. Grillező és sütő rész, beszélgetős és pihenő rész mind bőven elfér itt.
A biztonságról 7 kamerás vezetéknélküli kamera, nyílászárókon nyitás érzékelő gondoskodik.
Extrák:
Kamera rendszer (7 dbkamera), vezeték nélküli riasztó rendszer, távirányítós okos elektromos redőny, füstérzékelő (minden füstre és gázra), wiFi-s klímák, robot porszívó, okos mosogató gép, Side by side hűtő, LED okos tükrök.
A telken 2 autós lemezgarázs elhelyezése folyamatban.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
