Alapadatok
-
Ár:
139 000 000 Ft
-
Lakótér:
167 m2
-
Telekméret:
828 m2
-
Szobák száma:
4 szoba
-
állapot:
Újszerű
-
Telek dőlése:
teraszos
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
duplakomfortos
-
Fürdő és wc:
külön és egyben is
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
4
-
Tároló:
van
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
kondenzációs kombi gázkazán
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2015-2020 között
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Szennyvíz: építve/felújítva 2015-2020 között
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Szekszárd Parászta utca. A város északi felén található, Budapesttől bő másfél óra, az M6 autópálya leágazástól 8 percnyire. Családi házas övezet, szép kilátással a szemben levő dombokra.
Tégla épület 828 m2-es teraszos telken, amit az elmúlt években teljesen felújítottak, korszerűsítettek.
Minden közmű (víz, villany, szennyvíz), a tetőszerkezet, a burkolatok cserélve, a falak, a padló és a tetőszerkezet hőszigetelve. Alaprajzi kialakítása teljesen hozza a jelen kor elvárásait.
Sőt! A nappali galériás kialakítása, a konyha-étkező-nappali 64 m2 mérete, úgy, hogy mellette még 1 szoba (jelenleg gardrób) és fürdő wc-is található a földszinten, messze meghaladja az elvárásokat.
A tetőtér 67 m2, ahol 3 szoba és 1 fürdő-wc lett kialakítva. Emeleti erkély kialakítása tervben volt, jelenleg 5 m2, korlát beépítése még hátra van.
Az alagsor 74 m2. Ebből 40 m2 a garázs és további wc, kazánház, téglaboltozatos pince és 2 db tároló található.
A földszinti fedett terasz 40 m2. Tökéletesen belesimul az épületbe, jó ízléssel lett kialakítva. Tavasztól őszig egy plusz helyiséget kapunk általa. Az udvar a ház hátsó vonaláig igényesen lett kialakítva, parkosítva. Japán juhar és több bonsai jellegű fa került elhelyezésre.
Műszaki adatok: elektromos hálózata rézvezeték, 3 fázis nappali, és vezérelt áram. Tető hőszigetelése 20 cm, a falazaté 10 cm. A teljes lakrészben padlófűtés van, így az is hőszigetelt. Az alagsor radiátoros központi fűtéssel rendelkezik. A tető szerkezet 2015-ben lett felújítva, újra építve. Nyílászárói műanyag szerkezetűek 2 rétegű üvegezéssel. Elektromos redőny 2022-ben lett beépítve.
2 db hűtő-fűtő klíma található, amik 2016-ban (nappali) és 2023-ban szoba) lettek beépítve. A központi fűtés és a melegvíz ellátás kondenzációs kombi falikazánnal megoldva.
A konyhabútor egyedileg tervezve és beépítve 2016-ban.
A belső ajtók és a vinyl padló 2022-ben került beépítésre.
A 2 szint plusz alagsor, összesen 241 m2.
A biztonságról mozgásérzékelők és kamerarendszer gondoskodik.
Saját véleményünk: az ingatlan szép, korszerű, átgondolt, jól élhető. Alaprajzilag teljesen megfelelő jelenlegi formájában. Amennyiben mégis további helyiségre lenne szükség, a tetőtérben kettő szoba részben kialakítva.
A telek 2 utcáról is megközelíthető. A teraszos kialakítás célja további medence, grillező és parkoló létrehozása volt. Jelenleg csak a földmunkák vannak készen.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress
bizalommal.
Alaprajz
