Alapadatok
-
Ár:
38 900 000 Ft
-
Lakótér:
63 m2
-
Telekméret:
2425 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Felújított
-
Kilátás:
Panorámás
-
Beépíthetőség:
3%
-
Fűtés:
padlófűtés
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
zártkert
-
Parkolás:
telken belül
-
Bútorozott:
részben
-
Szobák száma:
2
-
Művelési ág alól kivonva:
igen
-
Melegvíz:
elektromos bojler
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2020 után
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2020 után
-
Víz:
építve/felújítva 2020 után
-
Gáz:
telken belül
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2020 után
- Szennyvíz: építve/felújítva 2020 után
- Víz: építve/felújítva 2020 után
- Gáz: telken belül
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
fa szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Szekszárd…Tolna megye székhelye. A város, ahol a Dunántúli-dombság kezdődik. A város, ami híres borairól. A város, ahol 4500 tanya/pince található. A város, ahol a nap nyugaton nyugszik és keleten kel.
Tolna megye gazdag természeti értékekben. Dombjaink lankásak, erdeink vadban gazdagok, tavaink és folyóink kiváló horgászhelyek.
Infrastruktúrát tekintve Szekszárdnak kiváló az elhelyezkedése, egyben kiaknázatlan. Autópálya, főút, vasút mind megtalálható a településen. Budapest 90, Pécs 45 perc alatt elérhető.
A város északi felén található hirdetésünk tárgya 2425 m2-es, művelés alól kivont telken (magyarul: azonnal birtokba vehető, nincs „kifüggesztés”).
Az ingatlan 63 m2, és teljesen felújított. Tényleg. Ami „eredeti”, az a falak, a betongerendás födém és a tetőszerkezet (azért a lécezést cserélték, és fóliázták).
Közművei: vezetékes víz, szennyvízelvezetés, áram (nappali 16 Amper). Gázcsonk a telken a Bor utcánál (igen, a telek leér a Bor utcára)
Felújítások 2022-től:
Víz vezeték, elektromos hálózat, fa és műanyag nyílászárók 2
rtg. hőszigetelő üvegezéssel.
Hőszigetelés: az aljzat 10 cm, a falazat 15 cm, a födém 20 cm vastag
hőszigetelést kapott.
Új burkolatok, új gépesített konyhabútor, új belső ajtók, új szaniterek. Új Midea
3.5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
Fűtése elektromos fűtőszőnyeggel helyiségenként külön termosztáttal, fürdő és a wc elektromos radiátorral és fűtőpanellel megoldott. Melegvíz ellátása új wi-fi-s elektromos bojler. A nappaliban kandalló elhelyezhető, igazából tartozék, de a kémény kialakítás az új tulajdonos feladata lesz. A nappaliban házi mozi rendszer hangtechnikájához a kábelezés kiépítve.
Ami a száraz tényeken túl fogad minket:
Teraszos telek, teljesen felújított 63 m2-es
épület (ebből 46 m2 a konyha-étkező-nappali), panorámás kilátás,
teljes közműhálózat. Gépesített konyha, új fürdő és wc, újy burkolatok, új új
új.
Ami visszavan, mert nincsen rózsa tövis nélkül: A panorámás terasz földmunkái
kész vannak, annak pontos kialakítása, burkolása, esetleges árnyékolása, illetve
az épület színezése az új tulajdonos feladata.
Parkoló az Árnyas szurdik felől lett kialakítva, az épület mögött, ahol akár 2
autó is kényelmesen elfér.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
