Leírás

Csemő Pest megye dél-keleti részén, Ceglédtől 10 percnyire, Kecskeméttől 38, Budapesttől 1 órányira található.

A tanya-szántó-szőlő besorolású ingatlan a Duna-Tisza közére jellemző tájjelleggel rendelkezik, úgymint fás, erdős területek, homokos talajjal.

A terület összesen 15.422 m2 teljesen körbekerítve, ami 3.656 m2 tanya-szőlő-szántó, és 11.766 m2 szántó. Besorolás szerint külterület, de lakhatásra be lehet jelentkezni.

Az ingatlanba bejegyzésre került egy tenyészet, FELIR számmal rendelkezik, kislétszámú állattartás engedélyezett (30 ló, 100 birka stb.), és karantén telepnek is alkalmas.

2 db tanyaépület (mindkettő lakható), 1 db műhely és 1 fedett rész 4 funkciós sütővel található a telken, továbbá istálló, fóliasátor, kukoricagóré alkotják a gazdasági épületeket.

175 db gyümölcsfa, 17 fajta dió, többféle szőlőtőke, mind vegyszermentes.

A homokos talaj lótartásra kimondottan ideális. Jelenleg karám kiépítve, mén istálló elkészült, a kanca istálló és a kifutó építése folyamatban.

Közművek: 16 Amperes elektromos hálózat (2020-ban felújítva), 2 db fúrt kút (1db a tanyaépületeknek, 1db a telek locsolására), vízvezeték és szennyvíz 2020-ban felújítva. A szennyvíz emésztős, a 2 db tanyaépületnek külön-külön 1-1 db. Fűtés 35 KW-os vegyestüzelésű kazánnal megoldott, ami mindkét lakóépületet fűti.

A telek öntözőrendszer kiépítésre került.

1-es épület: lakrész 50 m2, 1 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, előszoba. Vegyes falazatú, a sarkok vasbeton pillérrel erősítve, födém fagerendás. Az aljzat betonos, illetve mettlachi cementlap. Fűtés vegyes tüzelésű kazánnal megoldott központi fűtés, melegvíz elektromos bojlerrel megoldott. Gipszkarton állmennyezet az előszoba kivételével minden helyiségben. Az előszoba még felújítás elött áll. Nyílászárói fa és műanyag szerkezet vegyesen, hőszigetelő üvegezéssel. Az épület felújítása folyamatosan történik.

2-es épület: lakrész 30 m2, 1 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc. Vegyes falazatú, fagerendás födémmel. Víz, villany, szennyvíz 2020-ban felújítva. Fűtése központi fűtésről, melegvízellátása elektromos bojlerrel megoldott. Nyílászárói műanyag szerkezet hőszigetelő üvegezéssel a szobában és a fürdőben.

Műhely: 14 m2, 2 db tároló és 1 műhely részből áll. Az épület elött és mögött is féltetős tároló rész található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a  06 70 625 5939 számon.

Teljes ingatlankínálatunk elérhető: https://azingatlankozvetito.hu/ingatlanok