Alapadatok
-
Ár:
23 000 000 Ft
-
Lakótér:
42 m2
-
Telekméret:
338 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Panorámás
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kandalló
-
Másodlagos fűtés:
elektromos
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Erkély/loggia:
van
-
Akadálymentesített:
nem
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
egyéb telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
1
-
Művelési ág alól kivonva:
nem
-
Művelési ág:
legelő
-
építés éve:
1990 - 2000 között
-
Tároló:
van
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Szennyvíz:
derítő
-
Víz:
fúrt kút
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Falazat:
tégla
-
Tető fedése:
Bramac
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Szennyvíz: derítő
- Víz: fúrt kút
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Falazat:
tégla
-
Tető fedése:
Bramac
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Leírás
Bogyiszló, Bóni-fok. Tolna megyében a nagy Duna partján található
nyaralóházas övezet neve, ami a Gemenci erdő mellett, a Sió csatorna
torkolatánál található, Szekszárdtól 20 percnyire. Budapest az M6 autópályán
keresztül 1 óra 49 perc.Az ingatlan „kerekerdő” közepén helyezkedik el, hisz a
Duna kb 5 perc gyalogosan.
A folyó töltése aszfaltozott, a vízparti részek közti közlekedésre, kirándulásra
használják.
Az eredeti épület 1997-ben épült, 338 m2-es telken, ami körbekerített. A drótháló kerítésnek köszönhetően a térérzet nagyobb, mint a valóság.
A lakórész 42 m2, folyamatos lakhatásra 1-2 fő
részére ideális, de az épület a terasz beépítésével egyszerűen bővíthető akár a
földszinten, akár az emeleten.
Az emeleti terasz 2016-ban épült, és tökéletes választás volt ily módon
bővíteni a lakóteret. A környezetbe tökéletesen illeszkedik.
Tégla falazat, beton födém. Elektromos hálózata rézkábel védővezetékben, 25 Amper, továbbá műanyag vízvezeték csövezés került kiépítésre. A szennyvíz 2 köbméteres ülepítő, 6 köbméteres derítővel. A nyílászárók műanyag szerkezet, hőszigetelő üvegezéssel a földszinten redőnnyel szerelve.
A vízellátást fúrt kúttal oldották meg. Jelen minőség fürdésre, mosogatásra alkalmas. Vízkivétel Pedrolo márkájú (2017-es) elektromos, automata rendszerrel, mely szárazon futás elleni védelemmel is ellátott.
Tetőszerkezete hőszigetelt, belülről gipszkartonnal borítva. Fedése Bramac cserép komplett Bramac rendszerrel, mely 2014-ben készült.
Fűtése jelenleg fa tüzelésű kandalló elektromos fűtőpanellel kiegészítve, amihez 2017-ben külön elektromos vezetéket építettek ki.
A konyhapult falazott, így az ár részét képezi. A konyhát és a fürdőt 2020-és 2023 közt felújították.
Tervben volt a terasz alsó részének a lakrészhez csatolása. Ehhez a műanyag nyílás-zárókat már beszerezték.
Szemétszállítás szezonban, piros zsákos megoldással működik, melyhez szerződés szükséges a szolgáltatóval.
A telken 8 köbméteres zárható rácsos fatároló is rendelkezésre áll a 20 nm féltetős rész alatt, illetve egy 4.6 nm-es zárható külső tároló a szerszámoknak.
Az ingatlan legelő besorolású, a földforgalmi tőrvény hatálya alá tartozik („kifüggesztés”)
Amennyiben az ingatlan
felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
Duna, Sió-torkolat, Gemenci erdő