Alapadatok
-
Ár:
70 000 000 Ft
-
Lakótér:
77 m2
-
Telekméret:
254 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Felújított
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön és egyben is
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
2
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
elektromos bojler
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2020 után
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2020 után
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Szekszárd újváros, az egyik legrégebbi városrész. Családi házas övezet, ahol iskola, bolt, buszmegálló pár perc alatt elérhető.
A Kiss János utca kertjei hosszan határosak a 2-es iskolával. Nos, az ingatlan nem itt van, hanem az utca zsák részén, így jóval csendesebb.
Telekméret 254 m2, amin található az „L” alakú családi ház és egy 23 m2-es garázs.
A 2 szoba + nappalis, 77 m2-es lakóépület minőségi felújításon esett át, amit nagyrészt be is fejeztek, illetve tartalmaz előkészítéseket is. A cél az energiatakarékosság volt!
Műszaki tartalom:
Falak 20 cm-es grafit reflex hőszigetelő lemezzel. Födém szintén 20 cm hőszigetelést kapott. A szobákat új betonaljzatot kapott, a laminált lapok alatt hőszigetelő és hőtükör fólia került elhelyezésre.
Fűtése kondenzációs kombi fali kazán, melegvíz elektromos bojler.
Az elektromos hálózatot 2022-ben rézvezetékre cserélték (3*16 Amper), napelem csatlakozásokat a villanyóra szekrényben kiépítették.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek 3 rétegű üvegezéssel, utcafronton 2 rtg. hőszig üveggel, légmentesen bezárva. Szükség is volt rá, hisz a teljes épületben kondenzációs házközponti szellőztető rendszert terveztek kiépíteni, amihez a mennyezeti csatlakozók már kiépítve, az egység megvásárolva (külön díj ellenében megvásárolható).
A fűtés díj 2025-26-ban már így is nevetségesen alacsony volt (7030 ft/hó 23-24 celsius fok mellett), amit a szellőztető kiépítésével tovább lehet csökkenteni.
A tetőszerkezetet a hosszabb épület részen felújították, fóliázták, cserélték a lécezést.
A klíma fűtésre optimalizált 3.5 kW 2025 nyarán került beépítésre.
A falazat vegyes falazat, ami kb 20% vályog falazatot takar kő alappal, a többi falazat tégla. A födém fagerendás.
A telekméret azoknak ideális, akik a rohanó hétköznapokban szeretnének kezelhető méretű zöldfelületet maguknak úgy, hogy élvezik a családi házak minden kényelmét. A fedett terasz ezt fokozza.
A zsákutca előnye a kis forgalom. A garázs elektromos kapuja által a kényelem fokozható, megérkezéskor egyből oda érkezhetünk.
Összegezve: Műszakilag már így is átlag feletti családi ház, falatnyi telken Szekszárdon, csendes zsákutcában, mégis mindenhez is közel eladó.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
Bolt, buszmegálló, iskola, középiskola, gimnázium