Alapadatok
-
Ár:
149 000 000 Ft
-
Lakótér:
131 m2
-
Telekméret:
2219 m2
-
Szobák száma:
4 szoba
-
állapot:
Újszerű
-
Kilátás:
Udvari
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kondenzációs kombi falikazán
-
Másodlagos fűtés:
hűtő-fűtő klíma
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
külön helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
4
-
Garázs:
az épület alatt
-
építés éve:
2000 - 2010 között
-
Melléképületek területe:
70 m2
-
Biztonság:
kamera és mozgásérzékelő rendszer + kivonuló szolgálat
-
Melegvíz:
kondenzációs kombi gázkazán
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2010 előtt
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2010-2015 között
-
Víz:
építve/felújítva 2010-2015 között
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
YTONG 37.5
-
Tető fedése:
Beton cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2010 előtt
- Szennyvíz: építve/felújítva 2010-2015 között
- Víz: építve/felújítva 2010-2015 között
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
YTONG 37.5
-
Tető fedése:
Beton cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Az idő tényezőt többnyire figyelmen kívül hagyjuk, amikor ingatlant keresünk. A telek kialakításnál az idő a legfontosabb tényező, hisz a pár éves épület korszerű, de a telek még nem zöldült ki, a több évtizedes épület többnyire szerkezetileg és közműveit tekintve már felújítandó.
És van az az időszak, amikor az ingatlan még korszerű, de már a telek kialakított, parkosított. Képvisel egy elképzelést, ami a teljes „képhez” hozzátartozik, egyben az értékének nagyrészét adja.
Jelen ingatlan pontosan ilyen. A lakóépület 2000-ben épült, gyönyörűen kialakított, parkosított udvarral. Egyedileg épített pince, szaletli, tégla melléképület, keleti stílusú pihenő rész és kerti tó alkotják azt az egységet, ami az egész ingatlanra jellemző.
Innentől jöjjenek a száraz tények:
A lakóépület 2000-ben épült, Ytong 37.5-s falazattal, monolit és VB gerendás
födémmel.
A földszint 131 m2, 4 szoba + nappali, konyha-étkező, 2 db wc,
fürdő, gardrób alkotják a helyiséglistát, amihez közvetlen csatlakozik a zárt
23 m2-es terasz.
2020-21-ben új gépesített konyhabútor, 2 db Mitsubishi hűtő-fűtő klíma, fürdő
és a wc-k új burkolat, új kád, illetve a szaniterek lettek cserélve.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel.
Hőszigetelések: Ez a típusú falazat nem igényel hőszigetelést, viszont a padló és a födém (10 cm) hőszigetelt.
Fűtésrendszer: padlófűtés a teljes lakrészben, ami a
szobákban radiátorokkal lett kiegészítve. A rendszer lelke a 2021-es Baxi kombi
falikazán. Mindezen túl a nappaliban található vízteres kandalló szintén a fűtésrendszer
részét képezi, így akár erről is működtethető.
A 2 db 20021-es Mitsubishi hűtő-fűtő klíma az őszi és tavaszi időszakban tökéletes
kiegészítés.
Elektromos hálózata rézvezeték csövezve, 3*20 Amper nappali, 1*16 Amper vezérelt órával szerelve.
Alagsor 56.5 m2, ebből a garázs 32.4 m2. Kettő autó befogadására kényelmesen alkalmas. A garázskapu 5 méteres, szekcionált Hörmann garázskapu. Az alagsorban víz, szennyvíz, áram rendelkezésre áll, fürdő/mosókonyha kialakítása lehetséges. Vízlágyító szemcseszűrővel beépítésre került.
A napelem rendszer 2.4 KW, Fronius inverterrel szerelve.
A biztonságról teljes kamera és mozgásérzékelőkkel szerelt rendszer gondoskodik, szolgáltatóhoz bekötve.
Az udvar részben tárkövezett. Itt található fedett kocsibeálló (fa szerkezetű, Lindab lemez borítással), salettli épített kemencével, 30 m2-es egyedileg épített pince.
A zöldterületen keleti stílusú kert és pihenő, fürdő tó (200 m3-es, 4 méteres legnagyobb mélységgel) amit Firestone gumifóliával béleltek.
A melléképület 70 m2, jelenleg lóboksznak kialakítva.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet,
keress bizalommal.
Alaprajz
