Leírás

Tamási Tolna megyében található. Balaton 40 perc, Budapest 1 óra 40 perc alatt elérhető. Híres termálvízéről és az itt kiépített 7 hektáros fürdőjéről. A szomszédos Gyulaji erdő kapitális nagy vadakat rejt magában.

Különleges kínálat, amikor üdülőövezetben családi ház kerül eladásra. A nyaralóhelyek hangulata eltér a családi házas övezettől. Szellős, rendezett, hangulatos, ahogy ebben az esetben is. Az utca minimális forgalommal rendelkezik, a telekkel szemben már szántóföld található.

Az ingatlan kimondottan praktikus. A földszint szinte egyetlen légtér. Csak a fürdő, a wc és a kamra kapott külön helyiséget. A konyha-étkező nappali 43 m2, ami egyetlen légtér. A nappali annyiban elkülönül, hogy szinteltolással lejjebb helyezkedik el.

A tetőtérben 3 szoba és 1 fürdő-wc lett kialakítva. Az emeleti erkély a nagyszobából elérhető. Mérete kellemes, jól használható.

A lakrész mérete ideális. Nem nagy, nem kicsi. Pont elég.

Az alagsor 42 m2, kettő helyiségből áll (tároló és kazánház).

A telken még plusz garázs található.

Műszaki jellemzők:

Az ingatlan 425 m2-es telken, összesen 138.48 m2 belső résszel rendelkezik. Ebből a lakrész bruttó 102 m2.

A 7.7 kW napelemeknek és a napkollektornak köszönhetően alacsony rezsivel rendelkezik.

Az épület tégla falazatú. Nyílászárói műanyag szerkezet 3 rétegű üvegezéssel redőnnyel. Szúnyoghálóval úgy szerelték, hogy az épület átszellőztethető legyen.

3 db Gree klíma került beépítésre. Mindegyik 3.5 kW.

Központi fűtése vegyes kazánról megoldott, amit pellet égőfejjel szereltek, illetve 500 literes puffer tartállyal egészítettek ki.
Melegvízellátás napkollektorral kiegészített elektromos bojlerről megoldott.

Elektromos hálózata 3 fázis nappali áram.

A tetőtér hőszigetelése üveggyapot, és zártcellás fújt szigetelés.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.