Alapadatok
-
Ár:
26 900 000 Ft
-
Lakótér:
46 m2
-
Telekméret:
1354 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Panorámás
-
Beépíthetőség:
3%
-
Telek dőlése:
sík
-
Fűtés:
kandalló
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
zártkert
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
2
-
Művelési ág alól kivonva:
nem
-
Művelési ág:
szőlő
-
Terasz:
van
-
Melegvíz:
elektromos bojler
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
derítő
-
Víz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
- Villany: van
- Szennyvíz: derítő
- Víz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
Virtuális túra
Leírás
Panorámás kilátás, gondozott környezet. Ezt kínálja ez az ingatlan. Szőlő, gyümölcsfák, füvesített rész. A telek határozottan három részre osztott teraszos megoldással.
Apropó panoráma: A kilátás mindig domboldalon, magaslaton érhető el, így itt is. A felújítás részben a Saul völgy betonos útján, részben az itt levő telkek murvás útján megoldott.
Mivel vezetékes víz bevezetésre került, elektromos áram van, emésztőt kialakítottak, szoba, fürdő van, konyha kialakítható, így elmondható, hogy az ingatlan lakhatásra, vendéglátásra alkalmas.
Az ingatlan 1354 m2-es telken található, besorolás szerint szőlő, vagyis a földforgalmi tőrvény hatálya alá tartozik (magyarul kifüggesztős).
Az épület tégla falazatú, amit a tetőtérben könnyűszerkezettel bővítettek úgy, hogy a földszinti teraszon vasbeton pilléreket készítettek. Erre ültették rá a fölötte levő szobát és fürdő-wc-t.
A földszint 16.3 m2-es feldolgozóból, az innen nyíló 17 m2-es téglaboltozatos pincéből, és a beépíthető 13.64 m2-es „fedett teraszból” áll. Ezen a részen érdemes igény esetén a bővítésen/fejlesztésen gondolkozni. Egy konyha-étkező könnyen kialakítható, hisz a víz rendelkezésre áll (itt van az elektromos bojler), a szennyvíz könnyen kialakítható. A fedett terasz nyílásai olyan mérettel épültek, hogy nyílászárókkal lezárható legyen. Máris 30 m2-re bővíthető a földszinti rész 😊
A tetőtér eredetileg is hőszigetelt volt. Ezt bővítették a már említett könnyűszerkezetes résszel. Így a 30 m2-en egy nappali, egy szoba és fürdő-wc lett kialakítva. A falazat hőszigetelése a szerkezetben 10 cm plusz a külső oldalon 10 cm. A tető is hőszigetelt hőtükör fóliával kiegészítve.
A telken található még tároló, a terasz alatt 3 m3-es esővízgyűjtő és kinti wc, ami külön emésztőre van kötve. Az épület előtt önálló garázs is rendelkezésre áll.
Összegezve: Szekszárd dombjai közt zöldövezetben lakhatásra is alkalmas tanya, panorámás kilátással, vezetékes vízzel és emésztővel, gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett udvarra, alakítható telekkel most megvásárolható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress
bizalommal.
Alaprajz
