Leírás

English in below!

Egy igazán különleges, felújított családi házat kínálunk megvételre a Tolnai-Hegyhát területén található Kalaznó településen! A Tamási járásban talható zsákfalu Hőgyésztől 6 km-re fekszik a Donát-patak völgyében. A községet "a béke szigetének" is nevezik.

A két szobás lakóingatlan alapterülete 97 m2, két külön bejárati ajtón keresztül is megközelíthető. Helyiségei három méteres belmagassággal rendelkeznek. Ezek a következők: előszoba, közlekedő, két szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és két külön wc. A 39 m2-es fedett terasz az előszobából és a konyhából is megközelíthető. A ház folytatásában kialakításra került egy 13 m2-es tároló, továbbá egy 20 m2-es garázs is. 

Az 1930-ban épült, helyi védelem alatt álló ingatlan az elmúlt években az előírásoknak megfelelően felújításra került, többek között a Teleki László Alapítvány keretein belül. A vályogház statikailag megfelelő, falai nem vizesednek. A cseréphéjazatú tető szerkezete megerősítésre került. Az ingatlan víz ellátása csatornáról biztosított. Az otthon melegét négy darab hűtő-fűtő klíma adja, melyek használata a kialakított H-tarifának köszönhetően költséghatékony. Az utcafronti szobában egy jó állapotú cserépkályha is a rendelkezésünkre áll. A családi ház új, hő- és hangszigetelt nyílászárókat kapott. Az ingatlan zárt szennyvíztárolóval rendelkezik. 

A lakóingatlan egy 2877 m2-es telken található melynek utcafronti határát téglakerítés és gyönyörűen megmunkált kovácsoltvas kerítés adja elektromos nagykapuval. E mellett egy további 2059 m2-es telek áll rendelkezésünkre, mely külön helyrajzi számon található. A két ingatlan együtt eladó. A két ingatlan lehetőséget ad a lótartásra is, hiszen egy cca. 3500 m2-es karám lett kialakítva erre a célra fedett beállóval. A beállóban önitató van kiépítve, továbbá áramvételezési lehetőség is van.  

A település egyre jobban felkapott az otthon keresők és a pihenni vágyók körében. Kalaznó igazán ritka település nem csak a földrajzi adottságainak, de a lakosságának köszönhetően is, hiszen igen összetartó közösség jellemzi. 

Dombóvár termálfürdője, Gunaras (35 km) és a vármegye székhely Szekszárd (36 km) is hamar elérhető a településről. Több turisztikai célpont is a közelben található, így például az Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ (25 km), a Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületei.  

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal!

Renovated Family Home for Sale in Kalaznó!

We are selling a beautiful, renovated family home in Kalaznó, a peaceful village in the Tolnai-Hegyhát region. Located in the Tamási district, the village is 6 km from Hőgyész, surrounded by nature, and known as "the island of peace." Kalaznó is the perfect place to relax and enjoy nature.

The house is 97 m² with two separate entrances and high ceilings (3 meters). It includes: Entrance hall, Hallway, 2 bedrooms, Kitchen with dining area, Pantry, Bathroom and 2 toilets.

A 39 m² covered terrace can be accessed from both the entrance hall and the kitchen. Next to the house, there is a 13 m² storage room and a 20 m² garage.

The house was built in 1930 and is heritage-protected. It has been fully renovated, including work supported by the Teleki László Foundation. The traditional adobe house is in excellent structural condition with no moisture issues. The roof has been reinforced.

For heating and cooling, the house has four energy-efficient air conditioners, benefiting from a special H-tariff for reduced energy costs. Additionally, a well-maintained tile stove provides extra warmth in one of the street-facing rooms. The property also features new, insulated windows and doors and a closed sewage system.

The house sits on a 2,877 m² plot, enclosed by a brick and wrought iron fence with an electric gate. Included in the sale is another 2,059 m² plot. For horse lovers, the property offers a 3,500 m² paddock with a covered shelter equipped with an automatic watering system and electricity access.

Kalaznó is a friendly village with a strong community. More and more people are choosing to live or relax here.

Nearby places:

• Dombóvár Thermal Bath & Gunaras Spa – 35 km

• Szekszárd (county seat) – 36 km

• Annafürdő Nature Center – 25 km

• Gyulaj hunting areas

If you’re interested in this charming countryside home, contact us!