Alapadatok
-
Ár:
19 400 000 Ft
-
Lakótér:
65 m2
-
Telekméret:
1627 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Felújítandó
-
Kilátás:
Udvari
-
Tájolás:
kelet
-
Beépíthetőség:
30
-
Telek dőlése:
0°
-
Fűtés:
gáz (konvektor)
-
Másodlagos fűtés:
cserépkályha
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
2
-
Garázs:
nincs
-
építés éve:
1950 - 1980 között
-
Tároló:
van
-
Telek beépítési mód:
szabadon álló
Közművek
-
Villany:
van
-
Szennyvíz:
van
-
Víz:
van
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
nincs
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
nincs
-
Tető fedése:
beton cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
fa ablak
- Villany: van
- Szennyvíz: van
- Víz: van
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
nincs
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
nincs
-
Tető fedése:
beton cserép
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
fa
-
Nyílászárók:
fa ablak
Leírás
Újdombóvár egyik kedvelt részén családi ház nagy telekkel eladó!
Az 1960-as évek környékén épült előkertes családi ház alapterülete 65 m2, a régi idők igényeihez igazodva épült nagy terekkel. A világos előszobát követően a közlekedőn keresztül érjük el a konyhát, illetve a nappali előterét. A konyhán keresztül a kamra és a fürdőszoba közelíthető meg. A nappaliból nyílik a szintén tágas hálószoba. Az előkertnek és az utca széles kialakításának köszönhetően a szoba birtokosai nyugodtan, csendes környezetben pihenhetnek.
A teljes ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, de a konyha és a nappali közös falán kialakított cserépkályha is remek fűtési alternatívát kínál.
A tetőszerkezet jó állapotú, az 1990-es években került felújításra. A szükséges renoválás és korszerűsítést követően igazán kellemes családi otthon lehet a jelenlegi kialakítással is, de számos lehetőséget rejt magában a ház.
Az 1637 m2-es telken több melléképület is található. A ház mellett nyári konyha, illetve füstülő került kialakításra. A telek középső részén több ól, góré és pince is található.
A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan kertvárosias lakóövezetben (LKE-5) található, melynek köszönhetően a telek maximális beépíthetősége 30%. Az ingatlanon több épület is elhelyezhető, a megengedett épület magasság 6,5 m. Az övezetben a minimális telek méret 650 m2, így amennyiben Önnek nincs szüksége ekkora területre az ingatlan telekalakítással felosztható, a hátsó kertrész külön értékesíthető, vagy bérbeadható.
Az ingatlan nem csak a kisebb családoknak, vagy az építkezni vágyóknak lehet jó választás, de akár vállalkozások számára is megfelelő lehet. A házból és a mellette lévő melléképületből könnyen kialakítható akár iroda, akár egyéb vállalkozáshoz szükséges helyiség.
A városrészen az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, a mindennapi élethez szükséges boltok, intézmények megtalálhatóak, így például élelmiszerboltok, posta, általános iskola, óvoda, játszóterek, stb.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal!
Alaprajz
