Alapadatok
-
Ár:
19 900 000 Ft
-
Lakótér:
56 m2
-
Telekméret:
2586 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Beépíthetőség:
10%
-
Fűtés:
kandalló
-
Másodlagos fűtés:
cserépkályha
-
Akadálymentesített:
nem
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
külterületi telek
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
2
-
Művelési ág alól kivonva:
nem
-
Művelési ág:
szőlő
-
építés éve:
1990 - 2000 között
-
Melegvíz:
egyéb elektromos
Közművek
-
Villany:
van
-
Víz:
ásott kút
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
- Villany: van
- Víz: ásott kút
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Tetőtér hőszigetelése:
5 - 10 cm
-
Falazat:
tégla
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
Virtuális túra
Leírás
Bátaszék külterületi településrésze Kövesd puszta. Szekszárdtól délre, attól 20 percnyire található, az M6 autópályától pár percnyire.
Itt található 2586 m2-es, besorolás szerint külterületen 1995-ben épített hangulatos présház, melynek övezeti besorolása és a HESZ teszi igazán izgalmassá ezt az ingatlant.
Jelenleg 3 helyrajzi számon szerepel az ingatlan. Részletezve: 349 m2 kivett présház; 633 m2szőlő; 1604 m2 szőlő, melyek csak egyben eladók.
A nyers tények: Az épület tégla falazatú (kivéve a pincelejárat melletti részt, ami az eredeti épületből maradt vályogtégla falazat és 4 méter hosszan 1 méter magas). A födém betongerendás.
Víz a szomszéd telken található ásott kútból megoldott használati megállapodással. Az ingatlanban kézmosó rendelkezésre áll, víznyomást szivattyú biztosítja. Továbbá kinti csap és zuhany szintén a telken. A melegvizet elektromos vízmelegítő biztosítja.
Elektromos hálózat kiépítve. Fűtése a földszinten kályhával, a tetőtérben cserépkályhával megoldott.
A tetőtér hőszigetelt, bruttó 26.32 m2, a földszint 30 m2 + 38 m2-es pince, ami egy pihenőszobát is magában foglal. Így az épület összesen 56.32 m2.
Külső tároló (1 db zárt és 1db fedett), továbbá kinti wc rendelkezésre áll.
Ami a hangulatot illeti: az ablakokat egy bontás alatt levő parasztházból mentették és felújítás után beépítették. A Présház fa kapuja impozáns, ahol a zárszerkezet rejti a múlt nyomait. A földszinti padló mozaik téglai szintén bontásból származnak, melyeket tisztítottak, felújítottak.
Jöjjön az izgalmas rész: Az ingatlan Mk-1 övezetben fekszik, ahol az előírás szerint 3000 m2 felett lakóépület elhelyezhető! Az ehhez hiányzó 414 m2 terület elképzelhető, hogy megoldható.
Nézzük a jelen állapotot. Az előírás szerint 1500 m2 felett két épület is elhelyezhető, de ezzel nincs vége. Legnagyobb beépíthetőség szőlőművelés esetén (márpedig jelen ingatlanunknál 2237 m2 szőlő besorolású) 10%. Ebben az esetben üzemi épület, közösségi épületek és SZÁLLÁS HELYEK is kialakíthatók. (forrás: Bátaszék város honlapján található 2020-as évi HESZ).
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.
Alaprajz
